{"id":5688,"date":"2018-05-31T08:00:52","date_gmt":"2018-05-31T06:00:52","guid":{"rendered":"https:\/\/www.blinker.es\/blog\/?p=5688"},"modified":"2021-01-08T11:21:45","modified_gmt":"2021-01-08T10:21:45","slug":"certificado-energetico-lo-debes-saber","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.blinkergroup.com\/es-es\/certificado-energetico-lo-debes-saber\/","title":{"rendered":"Certificado energ\u00e9tico : todo lo que debes saber"},"content":{"rendered":"<p>El certificado energ\u00e9tico es un documento que nos indica el grado de eficiencia energ\u00e9tica que posee una vivienda, un local, un edificio, etc. Se presenta en una escala de siete letras, de la \u201cA\u201d a la \u201cG\u201d, de m\u00e1s a menos eficiente.<\/p>\n<p>En el a\u00f1o 2013 el gobierno aprob\u00f3 el Real Decreto 235\/2013 por el que se aprueba el procedimiento b\u00e1sico para la certificaci\u00f3n de la eficiencia energ\u00e9tica de edificios. Como novedad, en junio de ese a\u00f1o se hizo obligatorio el certificado para cualquier vivienda o local que se venda o se alquile<\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_65 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-custom ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\"><p class=\"ez-toc-title\">&Iacute;ndice de contenidos<\/p>\n<\/div><nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/blog.blinkergroup.com\/es-es\/certificado-energetico-lo-debes-saber\/#Para_que_sirve_el_certificado_energetico\" title=\"Para qu\u00e9 sirve el certificado energ\u00e9tico\">Para qu\u00e9 sirve el certificado energ\u00e9tico<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/blog.blinkergroup.com\/es-es\/certificado-energetico-lo-debes-saber\/#%C2%BFCuando_es_obligatorio_el_certificado_energetico\" title=\"\u00bfCu\u00e1ndo es obligatorio el certificado energ\u00e9tico?\">\u00bfCu\u00e1ndo es obligatorio el certificado energ\u00e9tico?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/blog.blinkergroup.com\/es-es\/certificado-energetico-lo-debes-saber\/#%C2%BFQue_procedimiento_lleva_el_tecnico\" title=\"\u00bfQu\u00e9 procedimiento lleva el t\u00e9cnico?\">\u00bfQu\u00e9 procedimiento lleva el t\u00e9cnico?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/blog.blinkergroup.com\/es-es\/certificado-energetico-lo-debes-saber\/#%C2%BFCuanto_cuesta\" title=\"\u00bfCu\u00e1nto cuesta?\">\u00bfCu\u00e1nto cuesta?<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Para_que_sirve_el_certificado_energetico\"><\/span><strong>Para qu\u00e9 sirve el certificado energ\u00e9tico<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Mediante el certificado energ\u00e9tico del inmueble, los futuros propietarios e inquilinos podr\u00e1n conocer realmente su estado en cuanto a consumo energ\u00e9tico. Gracias a la certificaci\u00f3n se obtiene una referencia y valor sobre c\u00f3mo se comporta ese edificio en materia de ahorro energ\u00e9tico. Este hecho influye indudablemente en la futura factura energ\u00e9tica, ya sea electricidad, gas, etc.<\/p>\n<p>En efecto, una calificaci\u00f3n energ\u00e9tica diferente entre dos viviendas medias, de 90 metros cuadrados, con una misma orientaci\u00f3n y un sistema de climatizaci\u00f3n similar tendr\u00e1 una consecuencia directa sobre el ahorro de energ\u00eda y, por consiguiente, en el ahorro econ\u00f3mico. As\u00ed, los propietarios de una vivienda con un certificado energ\u00e9tico G pagar\u00e1n m\u00e1s y ahorrar\u00e1n menos que aquellos que dispongan de un certificado A.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFCuando_es_obligatorio_el_certificado_energetico\"><\/span><strong>\u00bfCu\u00e1ndo es obligatorio el certificado energ\u00e9tico?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Seg\u00fan el Real Decreto 47\/2007 todos los edificios de nueva planta que se han ejecutado desde el a\u00f1o 2007 deben poseer calificaci\u00f3n energ\u00e9tica.<\/p>\n<p>Para edificaciones anteriores a esa fecha, el certificado energ\u00e9tico ser\u00e1 necesario cuando la vivienda o local sea objeto de una venta o de un alquiler. Cuando se produzca tal transacci\u00f3n, el certificado de eficiencia energ\u00e9tica, con la escala de letras comentadas, deber\u00e1 acompa\u00f1ar al contrato.<\/p>\n<p>Desde el 1 de junio de 2013 el futuro propietario o inquilino tiene derecho a conocer, a trav\u00e9s de la etiqueta, c\u00f3mo se comporta el edificio energ\u00e9ticamente, del mismo modo que conoce con exactitud los metros cuadrados de vivienda que est\u00e1 comprando o alquilando.<\/p>\n<p>Estos cambios fueron necesarios para ponernos al nivel de Europa en cuanto a eficiencia energ\u00e9tica y ahorro de energ\u00eda se refiere. Adem\u00e1s, suponen una forma de concienciaci\u00f3n y un motivo de decisi\u00f3n a la hora de escoger vivienda seg\u00fan la energ\u00eda que consumimos y que ahorramos.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFQue_procedimiento_lleva_el_tecnico\"><\/span><strong>\u00bfQu\u00e9 procedimiento lleva el t\u00e9cnico?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>La certificaci\u00f3n energ\u00e9tica de un edificio corre a cargo de un t\u00e9cnico certificador. \u00c9ste revisa los materiales de la edificaci\u00f3n, realiza una inspecci\u00f3n de los sistemas de calefacci\u00f3n y climatizaci\u00f3n, entre otros par\u00e1metros para, de este modo, obtener el informe.<\/p>\n<p>Una vez han sido recopilados todos los datos oportunos, el especialista los introduce en un programa inform\u00e1tico para realizar el estudio de la vivienda. Es este \u00faltimo el que determina, finalmente, el grado de eficiencia energ\u00e9tica que tiene la vivienda a trav\u00e9s del certificado energ\u00e9tico.<\/p>\n<p>Cuando el certificado se ha obtenido, tiene que ser registrado en el \u00f3rgano competente de la Comunidad Aut\u00f3noma. A partir del registro, el organismo otorga la etiqueta de certificado al propietario de la vivienda que da derecho a utilizarla mientras est\u00e9 vigente.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFCuanto_cuesta\"><\/span><strong>\u00bfCu\u00e1nto cuesta?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>En Espa\u00f1a no disponemos de una tarifa fija para obtener el certificado energ\u00e9tico. Cada t\u00e9cnico establece el precio que considere oportuno. Sin embargo, existen condiciones que aumentan o disminuyen su precio, como la localizaci\u00f3n y el tama\u00f1o de la vivienda ya que, posiblemente, un t\u00e9cnico que trabaje a pocos kil\u00f3metros de una vivienda ofrezca un presupuesto mucho m\u00e1s econ\u00f3mico.<\/p>\n<p>Siguiendo con esta l\u00ednea, todo lo que ayude al t\u00e9cnico puede traducirse en una rebaja del precio de sus servicios. Si le ofrecemos los planos de la vivienda o hablamos con el responsable del edificio para facilitar el acceso a las instalaciones comunitarias, nos beneficiaremos de precios m\u00e1s bajos.<\/p>\n<p>Por lo general, los pisos son los inmuebles cuyo certificado es m\u00e1s barato obtener. A pesar de no tener una norma com\u00fan, el metro cuadrado suele costar aproximadamente 1,50 euros.<\/p>\n<p>Por su parte las viviendas familiares pueden ser m\u00e1s caras ya que son m\u00e1s grandes y cuentan con varias plantas.<\/p>\n<p>En cuanto a los locales comerciales, ser\u00e1n m\u00e1s baratos aquellos que cuenten con espacios di\u00e1fanos y no tengan demasiados elementos como tabiques o instalaciones.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El certificado energ\u00e9tico es un documento que nos indica el grado de eficiencia energ\u00e9tica que posee una vivienda, un local, un edificio, etc. Se presenta en una escala de siete letras, de la \u201cA\u201d a la \u201cG\u201d, de m\u00e1s a menos eficiente. 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